2024年主要城市的办公室空置率。武汉以43%的空置率居全球之首，远高于旧金山的34%好股盛，而深圳、上海、北京与广州的空置率也高达21%至22%，几乎是纽约（19%）与香港（17%）的水准之上。相比之下，东京与首尔分别仅为6%与2%。
事实上，中国商办空置率飙高，除了CBD地区成长趋缓外，主要来自过去十年间，大量新办公楼集中完工，但企业因经济放缓与远程办公的趋势而缩减租用空间，导致空楼成海。房地产咨询公司和经济学家预计，商业楼宇过剩供应的消化将需要数年时间，之后才能出现反弹。
根据一份行业研究报告显示，2023年至2024年好股盛，中国商业地产资产的不良资产出售总额达人民币1140亿元（约合160亿美元），占去年总交易额的22%，创历史新高。
截至2020年的十年间，中国全国范围内的办公楼开工数量是前十年的三倍多。
过去15年，外国房地产买家在中国向办公楼、仓库、购物中心和数据中心投资了近1400亿美元。投资者原本以为，企业寻求办公空间的需求将长期持续激增，他们将从中获利好股盛，但事实证明，这是一个错误的估计。前所未有的供应过剩导致租金下跌。
在上海，凯雷为韩国国民年金公团管理的一只基金于2024年底出售了一座31层的办公楼，售价仅为其大约十年前14.6亿元人民币售价的一半多一点。这座名为“The Crest”的建筑已上市一年多。
凯雷集团于2015年收购该大楼时，商业租金正在上涨。莱坊研究部的数据表明，当年上海的写字楼空置率为4.6%。
凯德中国信托 (CapitaLand China Trust )称，为了防止仓库和其他物流设施空置，一些房东在新租约中主动降低 25%的价格。凯德中国信托在中国也拥有购物中心和商业园区。
据房地产公司世邦魏理仕（CBRE）的数据，去年中国全国平均写字楼空置率达到近25%，主要原因是供应量激增。今年，这一空置率仍然居高不下。
牛津经济研究院亚洲房地产经济服务主管尼古拉斯·威尔逊表示，全球机构“认为市场短期内不太可能复苏”。他预计中国写字楼租金明年将继续下滑，并估计2030年楼宇名义价值将低于2020年。
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